目前國內(nèi)輕型鋼結構別墅的發(fā)展現(xiàn)狀及遇到的問題

目前來說國內(nèi)低層建筑用的最多的還是磚混結構。磚混結構本身存在很多的缺點。首先設計方案基本沒有設計師參與，

沒有正規(guī)圖紙。要么模仿，要么自己來畫。施工隊伍不專業(yè)，材料偷工減料現(xiàn)象嚴重，影響房屋質(zhì)量。近幾年，隨著輕

鋼結構體系的火爆發(fā)展，低層建筑又多了一種選擇，特別是定榮家的輕鋼結構全國范圍的推廣，也是帶動了行業(yè)的發(fā)展

。云南聚道輕鋼別墅這兩年西南地區(qū)訂單明顯增加。下面來看看輕鋼結構房屋的發(fā)展現(xiàn)狀。

1、《鋼結構設計規(guī)范》2003-4-25發(fā)布；2003-12-01實施。中華人民共和國建設部和中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗

驗疫總局聯(lián)合發(fā)布。

2、《輕型鋼結構住宅技術規(guī)程》JGJ 209-2010備案號J1009-2010 2010-4-17發(fā)布；2010-10-1 實施。中華人民共和國

住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布。

3、《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術規(guī)程》JGJ227-2011備案號J1162-20112011-01-28 發(fā)布；2011-12-1實施。中華

人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布。

短短不到10年時間，鋼結構建筑在中國得到了空前的發(fā)展，輕鋼結構住宅建筑如雨后春筍般蓬勃發(fā)展，而《低層冷彎薄

壁型鋼房屋建筑技術規(guī)程》的獨立頒布，為低層冷彎薄壁型鋼建筑住宅的報建和驗收提供了依據(jù)。加之政府部門的大力

支持，可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)不在是一句空頭口號， “節(jié)能省地型住宅”、綠色建筑 （節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地）的理念逐漸融

入到落實到普通老百姓的生活中，“低碳”生活不再遙遠。

冷彎薄壁型鋼建筑住宅體系已經(jīng)有一套成熟的技術體系，包括生產(chǎn)配套用的設計軟件和獨立的加工設備、全面穩(wěn)定的配

套材料供應鏈。所有結構材料已經(jīng)可以實現(xiàn)完全工廠預制化，甚至可以實現(xiàn)工廠預拼裝；現(xiàn)場安裝就是簡單的裝配過程

，全部干作業(yè)，真正實現(xiàn)住宅結構設計、生產(chǎn)完全成品化、產(chǎn)業(yè)化。

冷彎薄壁型鋼建筑住宅體系所采用材料均為綠色建材，其中鋼結構材料可100%回收，其他配套材料也可大部分回收，

滿足生態(tài)環(huán)境要求，有利于健康。尤其采用干作業(yè)施工方式，可以減少廢棄物對農(nóng)村土地、河流等大自然環(huán)境造成的污

染，符合當前環(huán)保意識；

由于住宅體系采用的高效節(jié)能墻體，其保溫隔熱材料以玻纖棉為主，具有良好的保溫隔熱效果。外墻保溫板和墻體內(nèi)

置玻纖棉的組合采用，有效的避免墻體的“冷橋”現(xiàn)象，達到了更好的保溫效果；由冷彎薄壁型龍骨、保溫材料及石膏板

水泥板等組成的節(jié)能墻體，還具有呼吸功能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度；其隔音效果可高達60分貝；而且它的墻體厚度

只有12-20公分，墻體變薄也大大提高了房屋的使用面積（約為增加使用面積8-15%）。屋頂具有通風功能，可以使屋

內(nèi)部上空形成流動的空氣間，保證屋頂內(nèi)部的通風及散熱需求。窗戶采用中空玻璃，隔音效果達45分貝以上；由于使用

了優(yōu)良的保溫節(jié)能結構和材料，冷彎薄壁型鋼建筑住宅體系已經(jīng)很輕松達到住房部提出的建筑節(jié)能標準，比傳統(tǒng)磚混結

構能耗減少65%，使得室內(nèi)的居住舒適程度大大提高，是真正的低能耗建筑。

由于鋼結構本身可塑性強，使得房屋造型可以復雜，多樣，美觀。設計師可以設計很多造型，將來人們買房子就像現(xiàn)

在去4S店買汽車，到店里參觀、挑選、試用一下，交了錢就有人送上門安裝，你拎著行李箱進去入住就成了。

所有住宅構件，工廠都可以按部件統(tǒng)一標號打包發(fā)送到施工現(xiàn)場。由于鋼結構本身自重輕，非常適合山地和運輸比較困

難的地區(qū)，轉(zhuǎn)運全過程不需要大型機械，可大大減少運輸成本；以200平米房子為例，9米6的車可以一車拉走全部材料。

冷彎薄壁型鋼建筑住宅體系屬于全部干作業(yè)現(xiàn)場裝配式施工，工期短且受環(huán)境季節(jié)影響小。一棟300平方米左右的建筑，

完成從地基到裝修的全過程，達到入住標準只需6-8個工人兩個月左右就可以。

冷彎薄壁型鋼建筑住宅體系的墻體及屋架結構與外墻板三者之間組成堅固的“板肋結構”，同時所有結構材料均使用高

強度鋼材，抗水平荷載和垂直荷載的能力大大提高，故抗震，抗風性能好且受損輕，更適宜在地震多發(fā)區(qū)、山區(qū)等環(huán)境

惡劣條件下使用。經(jīng)過試驗證明可抵御9度地震(9度時滿足不倒塌的要求) 和70m/s的颶風，使居住者生命財產(chǎn)能得到有

效的保護。

由于輕鋼別墅結構構件全部采用冷彎薄壁鋼構件體系組成，結構采用高強熱鍍鋅板冷軋制造，有效避免鋼板在施工和使

用過程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構件的使用壽命，裝配采用高強度自攻螺絲無需焊接，抗腐蝕性極佳，所有結構密

閉在復合墻體內(nèi)部，不易腐蝕，霉變，不怕蟲蛀，建筑結構使用壽命長，理想狀態(tài)下型鋼建筑住宅體系的結構壽命可達

300年。

低層冷彎薄壁型鋼建筑住宅體系屋頂及墻體結構，材料強度高，厚度薄，用鋼量比鋼結構建筑更少。因為自重輕（房

屋整體自重為傳統(tǒng)磚混結構1/4左右），因此型鋼建筑住宅體系基礎負載小，降低了建筑的總體造價。

1、國內(nèi)起步較晚，施工規(guī)程和規(guī)范跟不上發(fā)展需要 (很多新技術更新速度快，驗收理論和規(guī)范支持不夠，良心企業(yè)只能

自行組織驗收及質(zhì)量控制)；

2、國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化剛剛起步，打通產(chǎn)業(yè)鏈的公司屈指可數(shù)，部分材料需要采購，達標的材料廠家不多，這也是輕鋼造

價下不來的原因之一。

3、國內(nèi)缺乏低層冷彎薄壁型建筑住宅的教育和普及工作，國內(nèi)部分院校近兩年才開設相關專業(yè)，定榮學院將會逐步填

補這部分的人才缺失；

總體來說，推動這種科技含量高、資源消耗低、環(huán)境污染少、安全性能優(yōu)異的低層冷彎薄壁型建筑住宅的“部品標準化，

供應系列化，生產(chǎn)工廠化，施工裝配化，服務訂制化”的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，是今后三十年中國建筑業(yè)的歷史重任之一

了。